Prodej vila, 1200 m² -

Dům s duší, který na vás čeká

Loděnice u Holasovic – Kde historie dýchá a budoucnost je jen na vás.

Na okraji malebné obce, obklopený otevřenou krajinou a jen pár minut od polských hranic, stojí renesanční rezidence, která v sobě spojuje kouzlo starých časů a připravenost na nové začátky.

Tento jedinečný historický dům je víc než nemovitost. Je to atmosféra, příběh, potenciál – a dnes také výjimečná příležitost.

Představte si to...
Vjíždíte vlastní bránou. Stromy ševelí ve větru, v dálce se třpytí hladina jezera, a před vámi se otevírá působivé renesanční sídlo s mansardovou střechou a štítem z roku 1531. Slunce se láme v okenních tabulkách a vy víte, že jste na místě, které má charakter.

Uvnitř najdete 18 prostorných pokojů, každý s vlastní koupelnou – připravených k využití pro penzion, bydlení nebo kombinaci obojího.
K dispozici je také velký sál (124 m²), samostatný salonek, kavárna, kuchyně, kancelář, sklad a 18 sociálních zařízení.
Sklepní prostory (116 m²) přímo volají po vinotéce, klubu nebo wellness zóně.
A nad vámi – velkorysý půdní prostor s neomezenými možnostmi využití.

Park a okolí – ticho, prostor, inspirace
Dům obklopuje pečlivě upravený park o rozloze 4 240 m². Staré duby, voňavé lípy a ovocné stromy tvoří živý rám obrazu, který se mění s ročním obdobím.
Základ pro letní pavilon už čeká – a s ním i svatby, koncerty, nebo klidné večery pod hvězdami.

Navíc máte možnost rozšíření o další dva pozemky (2 300 m²).
Pozemky jsou ve výhodném pronájmu od státu s právem předkupu – roční nájem jen 800 EUR.

Restaurace je vzdálená pouhých 50 metrů, jezero 100 metrů, a v okolí najdete i tenisové kurty.
Parkování? Vyřešeno – přímo před domem je rozlehlá zpevněná plocha.

Technický stav a moderní infrastruktura
Nová střecha, okna, rozvody, okapy (2010)
Částečná rekonstrukce v letech 2021–2023
Možnost krbů na každém patře – původní komíny zachovány
Voda z městské sítě i vlastní studna
Septik (60 m³) – velká výhoda, kanalizace v přípravě
Topení a elektřina z biopaliva – až 5× nižší náklady
Možnost vlastního dřevokotle nebo instalace plynového kotle
Systém pro zachytávání dešťové vody – ideální pro zavlažování parku

Legálně připraveno. Bez překážek.
Tento dům má již veškerá povolení pro provoz hotelu, restaurace, baru, svateb a oslav.
Součástí prodeje je kompletní projektová dokumentace.
Nemovitost je v chráněné zóně 2. stupně – rekonstrukce a úpravy nejsou komplikovány památkovými pravidly.

Co z toho může vzniknout?
Boutique penzion nebo stylová venkovská vila
Zdravotní nebo relaxační centrum pro zahraniční klientelu
Reprezentativní sídlo, umělecká rezidence nebo centrum zážitků
Kasino, galerie, kulturní dům
Anebo váš vysněný domov s nekonečným prostorem a soukromím
Cena: 800 000 EUR
Za cenu městského bytu si můžete pořídit výjimečný dům s charakterem a budoucností.

️ Loděnice – Místo, kde se váš sen může stát skutečností.

Zavolejte.
Napište.
Přijeďte a zamilujte se.

Tento dům má duši. A čeká právě na vás.